Návod na vytvorenie a publikovanie jednoduchého statického majetkového priznania/majetkového podúčtu

Posted by

English version

Úlohou tohto článku je detailne popísať tvorbu statického majetkového priznania s popisom majetku používateľa k určitému času. Na rozdiel od hĺbkového majetkového priznania, statický majetkový podúčet, ktorý slúži ako kontainer pre STATICké majetkové priznanie, iba obsahuje vymenované položky majetku k určitému času. Nerieši teda históriu nadobudnutia majetku. Je iba statickým zoznamom ako vyzerali položky majetku používateľa k nejakému času – väčšinou k aktuálnemu dátumu.

Predpokladáme, že používateľ úspešne prešiel registráciou – je teda prihlásený pod svojim používateľským kontom. Na to, aby používateľ mohol plne využívať možnosti systému – a teda napríklad auditovať ostatných používateľov, musí byť verifikovaný (teda jeho údaje musia byť skontrolované Backoffice pracovníkom portálu). To, či je používateľ verifikovaný sa dá zistiť v časti Moje dáta/Nástenka. A zároveň jeho údaje musia byť zaradené do blockchainovej časti systému.

Predpokladajme nasledovný zoznam majetku ktorý chce používateľ do systému zadať:

Aktíva:

  • Dom s nákupnou cenou 200 000 EUR, aktuálnou hodnotou 300 000EUR
  • 3 izbový byt s nákupnou cenou 630 000SKK, aktuálna cena 120 000EUR
  • Auto s nákupou cenou 18 000EUR
  • Peniaze na účte v sume 20 000EUR

Pasíva:

  • Hypotéka na sumu 150 000EUR, v súčastnosti nesplatená len v sume 100 000EUR

Úplne prvú vec, ktorú treba v systéme urobiť, je vytvoriť STATIC majetkový podúčet, ktorý bude následne dáta majetkov obsahovať. Klikneme na Assets subaccounts (Majetkové podúčty). Následne klikneme na Add asset subaccount (Pridať majetkový podúčet):

Nový STATIC majetkový podúčet vytvoríme nasledovne:

Do prvého políčka dáme názov/štítok majetkového podúčtu – zvolil som hodnotu May 2025 aby bolo na prvý pohľad jasné, že je to zoznam majetku k máju 2025. Do druhého políčka som vybral hodnotu Všetky majetky – All Assets, aby bolo jasné, že v tomto podúčte budú potencionálne vložené záznamy majetkov alebo pasív ľubovoľného typu – teda aj aktíva aj pasíva – proste všetky druhy majetku aké existujú.

V treťom políčku som vybral hodnotu končiacu na STATIC, teda typ použitia podúčtu. Políčko Parent subaccount, teda nadradený podúčet som nechal prázdne. To znamená že podúčet je podúčtom prvej hierarchickej úrovne, nie je vnorený do iného podúčtu. Zatiaľ to nie je podstatné.

Následne som vybral menu EURo a prioritu som nastavil na hodnotu 100. Priorita určuje, ktorý podúčet je najdôležitejší spomedzi podúčtov. Čím nižšie číslo, tým väčšia dôležitosť podúčtu. Nastavíme na 100.

Po založení majetkového podúčtu ideme do zoznamu majetkov – List of Assets.

Zobrazí sa nasledovné:

Klikneme na Add asset. Zobrazí sa nasledovné:

Z ponúknutého zoznamu vyberieme majetkový podúčet ktorý sme práve založili. Teda May 2025. Klikneme na Ďalej(Next)

Zobrazí sa nasledovná obrazovka:

Začneme so zadávaním majetku – domom – bungalovom v Nitre. Zadanie údajov o ňom môže vyzerať napríklad takto:

Ako label – teda názov alebo štítok sme zvolili hodnotu House near Nitra – teda dom pri Nitre. Typ majetku sme zvolili Dom/House, dátum nadobudnutia prvého Septembra 2017. Spôsob nadobudnutia kúpa. Cena 200 000 EUR. Do systému sme zadali aj informáciu, že dom má k dnešnému dátumu už väčšiu hodnotu – do políčka Lastly priced at sme dali dnešný dátum (2025-05-10) a hodnotu 300 000 EUR. Do políčka Estimation basis – teda spôsob akým sa bude rátať hodnota domu sme dali hodnotu, ktorá znamená, že systém bude počítať po dnešnom dátume ako hodnotu domu 300 000EUR. Zvolenie inej hodnoty by spôsobilo, že systém by sa pokúšal v budúcnosti rátať trhovú hodnotu domu na základe toho že jeho cena od 2017 stúpla o 100 000EUR a tieto informácie by používal na výpočet že napríklad v roku 2032 by jeho hodnota bola lineárne o 50% vyššia ako 300 000EUR.

Klikneme na vytvoriť majetok. Nasledovne sme presmerovaní na túto obrazovku:

Sme na obrazovke zoznamu majetkových záznamov, kde vidíme jeden záznam reprezentujúci dom, ktorý sme práve založili. Stĺpec Stav môže obsahovať dve hodnoty – N – Nový, aktívny záznam alebo D – vymazaný záznam majetku.

Ak si momentálne pozrieme grafy Prehľad majetku a Nárast majetku uvidíme nasledovné:

Zaujímavý je najmä graf Nárast majetku. Obsahuje dva stĺpce – pre rok 2017 s hodnotou 200 000EUR, v ktorom sme dom kúpili a lineárny nárast hodnoty majetku až do roku 2024 na hodnotu 300 000EUR. Systém to takto vypočítal, pretože sme doňho zadali, že aktuálna hodnota majetku je už 300 000EUR. Preto, ak systém počíta hodnotu majetku napríklad pre rok 2018, jeho výšku vypočíta alikvótne k tomu že v roku 2017 bola hodnota 200 000 EUR a v roku 2024 už 300 000EUR. Políčko aktuálna hodnota sme mohli nechať i nevyplnené – nie je totiž povinné. V takom prípade by systém zobrazoval aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti i v roku 2024 stále iba 200 000EUR.

Ďaľšie záznamy zadáme nasledovne:

Grafy majetku po zadaní týchto údajov budú vyzerať nasledovne:

Po zadaní záznamov všetko ešte raz prekontrolujeme, a ak sme so stavom spokojní, možeme pristúpiť k publikovaniu majetkového priznania do auditovacieho modulu.

Ideme do príslušného menu vľavo, označíme všetkých 6 záznamov (5 majetkových záznamov a 1 záznam majetkového podúčtu) a stlačíme Generovať transakcie do blockchainu. Následne sa transakcie vygenerujú a do 5 minút po tvorbe ďaľšieho bloku blockchainu by mali byť záznamy majetkov viditeľné v auditovacom module. Inými slovami kým túto operáciu neurobíme, iní použivatelia naše majetkové záznamy neuvidia pri pokuse nás auditovať. Preto netreba na toto zabúdať. To, čo vidia ostatní v našom auditovacom module si môžeme pozrieť na vlastné oči tak, že pôjdeme do položky Ľudia v systéme, klikneme na náš záznam a dáme Požiadať o audit. Následne si v auditovacom module naše údaje môžme pozrieť – tie isté údaje budú vidieť i ostatní používatelia s právom nás auditovať.

Views: 157

Leave a Reply

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *